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Santo Domingo. – El Informe Final Técnico Pericial sobre el colapso del techo del Jet Set Club, entregado este miércoles a la Procuraduría General de la República, es contundente: el derrumbe ocurrido el 8 de abril de 2025 a las 12:44 a.m. durante una presentación artística no fue un accidente ni causado por un evento externo, sino el resultado directo de una sobrecarga progresiva y evitable que se acumuló durante años en un edificio construido en 1973.
El equipo de peritos internacionales —integrado por el ingeniero sismorresistente Leonardo de Jesús Reyes Madera (responsable del peritaje), Eduardo A. Fierro (presidente de BFP Engineers, Inc.) y el ingeniero patólogo Máximo José Corominas Quezada— determinó que la causa principal del colapso fue la falla por flexión inducida por sobrecarga en las vigas postensadas transversales ubicadas en los ejes H y J, especialmente en la esquina sureste de la cubierta.
Sobrecarga que superó en 123-126 % la capacidad de las vigas
Las vigas postensadas (sección 17 × 90 cm y 15.85 m de longitud, separadas cada 1.80 m) soportaban un techo formado por placas prefabricadas más cuatro capas acumuladas de finos y mortero que alcanzaron un espesor total de 37.5 cm, además de equipos pesados instalados sobre la cubierta.
El análisis estructural realizado con software forense (ETABS y ELS v.10, el mismo utilizado en la investigación del colapso de Surfside en Miami) arrojó resultados alarmantes:
• La demanda de momento flector en las vigas críticas superó entre un 123 % y 126 % su capacidad nominal.
• Se registraron deformaciones excesivas en la zona sur.
• El colapso inició en las vigas más cargadas y se propagó de forma progresiva.
“La sobrecarga fue crónica y creciente, no un evento repentino”, concluye el informe.
- Factores contribuyentes clave
Según el apartado 6.2 del peritaje, los principales factores que agravaron la situación fueron:
• Las cuatro capas sucesivas de mortero colocadas una sobre otra hasta alcanzar los 37.5 cm.
• 4 tinacos de agua.
• 6 equipos de climatización (chillers).
• 7 casetas de aluzinc, luminarias, plafones y el peso propio de la estructura.
La Imagen 44 del informe ilustra claramente cómo se distribuyeron estas cargas: el área original del antiguo Cine El Portal (en magenta), las ampliaciones posteriores (en azul) y la ubicación de todos los equipos mecánicos y cubiertas de aluzinc (en negro).
Un edificio de 1973 modificado sin control estructural
El inmueble, originalmente inaugurado en 1973 como Cine El Portal, fue convertido en discoteca en 1994. Las remodelaciones de 2010 y, sobre todo, la de 2015 (nuevo escenario, zona VIP en segundo nivel y remoción de una columna estructural) se realizaron sin que existan registros oficiales de evaluaciones estructurales previas por parte del MIVED o el MOPC.
Imágenes satelitales de Google Earth analizadas por los peritos muestran que la cantidad de equipos en la azotea pasó de 7 elementos en 2011 a 17 en 2025, lo que generó una sobrecarga funcional continua.
Materiales no fueron el problema
Los ensayos de laboratorio realizados a 36 núcleos de concreto y 17 muestras de acero y cables de postensado revelaron que los materiales cumplían con las especificaciones esperadas para una estructura de esa época. No hubo falla por degradación ni corrosión crítica. El problema radicó exclusivamente en que la carga real superó ampliamente la capacidad de diseño original.
Conclusiones categóricas del peritaje
El informe descarta expresamente sismos, vientos fuertes, acumulación de agua o el incendio de 2023 en la planta eléctrica como causas del colapso. El colapso fue 100 % atribuible a sobrecarga inducida por modificaciones y acumulaciones realizadas a lo largo de la vida útil del edificio.
El documento recomienda la demolición inmediata del resto de la estructura y desaconseja cualquier intento de reparación.
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El peritaje, de 64 páginas y fechado el 10 de septiembre de 2025, tiene base técnica para las investigaciones penales y civiles que adelanta la Procuraduría General de la República.
