Así es la vida en un apartamento de casi 9 metros cuadrados en Tokio. Con los altos precios de las propiedades y al ser el área metropolitana más poblada del mundo, Tokio ha sido conocida desde hace tiempo por sus espacios inmobiliarios muy reducidos.
Sin embargo, estos apartamentos nuevos (conocidos como cuartos de tres “tatamis”, por la cantidad de tapetes japoneses estándar que cubrirían el espacio de habitación) están rompiendo los esquemas de la vivienda normal.
Un desarrollador de bienes raíces, Spilytus, ha liderado este cambio hacia espacios incluso más diminutos. Ha estado operando estos apartamentos compactos desde 2015 y, con más de 1500 residentes ahora en sus 100 edificios, la demanda ha permanecido intensa.
Aunque las unidades son de la mitad del tamaño de un estudio en Tokio, tienen techos de casi 4 metros y un loft tipo ático para dormir. Además son elegantes, tienen pisos blancos y muros prístinos, así como una organización eficiente. Es posible meter una lavadora, un refrigerador, un sofá y un escritorio para trabajar.
Los apartamentos no son para aquellas personas con un presupuesto modesto. Hay apartamentos más baratos, aunque tienen décadas de antigüedad. Sin embargo, los microapartamentos, cuya renta mensual oscila entre los 340 y los 630 dólares, cuestan un par de cientos de dólares menos que otros apartamentos tipo estudio en áreas similares.
Además, están situados cerca de ubicaciones en tendencia en el centro de Tokio como Harajuku, Nakameguro y Shibuya, que en general son muy caros, con tiendas de lujo, cafés y restaurantes. La mayoría de los edificios están cerca de estaciones de metro (la prioridad para mucha gente joven).
Más de dos tercios de los residentes de los edificios son personas de veintitantos años, que en Japón ganan en promedio alrededor de 17.000 a 20.000 dólares al año, según datos gubernamentales. (Los salarios en Tokio están entre los más altos). Algunos son atraídos por las cuotas iniciales mínimas y la ausencia de un depósito de “dinero de regalo” (un pago no reembolsable al casero que puede llegar a equivaler a hasta tres meses de renta) para muchos lugares en renta.
Los espacios pequeños funcionan con el estilo de vida de muchos japoneses jóvenes. En Japón, no se acostumbra recibir a personas en las viviendas, casi un tercio de los jóvenes afirman que nunca han sido anfitriones de sus amistades, según una encuesta de Growth From Knowledge, un proveedor de datos para la industria de los bienes de consumo.
Además, muchos japoneses, jóvenes y de edad avanzada, trabajan durante jornadas prolongadas, lo que deja poco tiempo para pasar en casa. Una cantidad creciente de personas en Tokio vive sola, lo que hace que los espacios más pequeños sean más deseables.
