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La República Dominicana registró un incremento interanual de 3.74 % en los costos directos para la construcción de viviendas al cierre de 2025, impulsado por el alza en materiales, mano de obra y servicios asociados al sector, según el más reciente informe del Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV), publicado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE).
De acuerdo con el reporte oficial, el ICDV se ubicó en un promedio de 236.17 puntos en diciembre de 2025, lo que representa un aumento de 8.49 puntos en comparación con el mismo mes del año anterior.
Este indicador, que funciona como un termómetro mensual del comportamiento del mercado de la construcción en el país, refleja la evolución de los precios de materiales, herramientas, equipos, subcontratos y otros insumos esenciales para la edificación de viviendas unifamiliares y multifamiliares de hasta ocho niveles.
Evolución de los costos por tipo de vivienda
El mayor incremento de costos se observó en las viviendas unifamiliares de un solo nivel, donde los insumos aumentaron 4.36 %, al pasar de 232.10 puntos en diciembre de 2024 a 242.41 puntos en diciembre de 2025.
Las viviendas unifamiliares de dos niveles también registraron un alza significativa de 3.57 %, al subir de 229.97 a 238.18 puntos en el mismo período.
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En cuanto a los edificios de apartamentos, los de cuatro niveles presentaron un incremento interanual de 3.49 %, pasando de 224.40 a 232.30 puntos, mientras que los de ocho niveles o más aumentaron 3.45 %, de 224.26 a 231.99 puntos, según los datos divulgados por la ONE.
Factores que inciden en el alza
La ONE explicó que el ICDV no solo mide los precios de las materias primas, sino que incorpora también los costos de herramientas, equipos, subcontratos y elementos complementarios requeridos en los proyectos de construcción. Estas variaciones impactan de manera directa tanto a los desarrolladores inmobiliarios como a los compradores finales, incidiendo en la asequibilidad de la vivienda.
Los aumentos registrados responden a una tendencia que el sector construcción arrastra desde hace varios años, influenciada por la volatilidad en los precios de insumos clave como el cemento, el acero y el PVC, así como por ajustes periódicos en los costos de mano de obra y servicios especializados.
A ello se suma el contexto internacional, marcado por presiones inflacionarias y alteraciones en las cadenas logísticas, que continúan impactando el mercado de la construcción en la isla.
Variación mensual: leves descensos en diciembre
Aunque el índice mostró un crecimiento interanual, la variación mensual indicó un ligero descenso de 0.43 puntos entre noviembre y diciembre de 2025, al pasar de 235.73 a 236.17 puntos. Esta disminución respondió a caídas puntuales en algunos componentes del índice.
Durante diciembre, los grupos de herramientas y materiales registraron variaciones mensuales negativas de -0.21 % y -1.48 %, respectivamente, en contraste con los incrementos de 0.84 % y 0.40 % observados en diciembre de 2024.
Entre los subgrupos con mayores reducciones destacaron los misceláneos eléctricos (-24.10 %), pinturas (-7.49 %), bloques y otros (-4.29 %), así como alambres, clavos y zinc (-1.67 %). Los subcontratos para la terminación de viviendas también mostraron una baja de -1.43 %.
No obstante, se registraron aumentos en insumos clave como cementos y pegamentos (5.12 %), accesorios eléctricos (1.95 %), aceros (1.92 %), tuberías y piezas de PVC (1.40 %) y equipos para instalaciones hidrosanitarias (0.64 %), evidenciando una estructura de precios dinámica y compleja dentro del sector.
El ICDV se mantiene como una herramienta de referencia obligatoria para los agentes públicos y privados del mercado inmobiliario dominicano, al permitir monitorear con precisión la evolución de los costos en la construcción de viviendas.
Con información de INFOBAE
